法律语音问答
有房产证没有土地证有哪些风险

有房产证没有土地证有哪些风险

房地产 2019-10-16 8107 222

解答内容

如果买房人在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,可能将承担一定的风险。如果买房人没有土地证,那么在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权的相应补偿。法律依据:

  我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。

  有房产证没有土地证有以下风险:

  如果买房人在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,可能将承担一定的风险。比如,买房人会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权,而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难,因为根据规定,房产如果要上市交易,那就必须出示房产证和土地证。

  此外,由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果买房人没有土地证,那么在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

胡修超律师
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