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合同定金怎么赔偿损失

合同定金怎么赔偿损失

2019-10-16来源 : 法律快车899次收听
主讲律师:
王爱莲律师
王爱莲律师

服务地区:北京-北京市

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  大家好,我是法律快车特邀嘉宾王爱莲律师。

  合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则。

  (1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

  (2)主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

  (3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。

  《合同法》第116条明确规定了当合同既约定定金又约定违约金时,可以且也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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