工程纠纷

装修工程承包的范围

2019-09-10 231
目录 收起
  

说到装修不管是家装还是工装都会让大家感到头疼,由于装修中会涉及到很多的问题,而且有时候一个问题就会让整体的装修体现不出想要的效果,可以说装修工程是非常的复杂的,装修工程承包的范围有哪些?

装修工程承包的范围

一、 装饰装修工程承包具体范围

  一般年轻人买房子,很少直接买精装修的房子。年轻人总是有自己的想法,希望按照自己喜欢的风格装修自己将长期以往要居住的房子。但是装饰装修终究需要专业的人进行承包。因此,今天,就将关于“装饰装修工程承包具体范围”这一问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

  一、装饰装修工程承包具体范围

  一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

  二、装饰装修工程包括哪些

  1、木作工程:木天花板、木隔断、木造型饰体、木家具等。

  2、油漆、壁纸工程:木作油漆、家具油漆、地板油漆、金属构件油漆、顶、墙面贴壁纸,家具和饰面贴薄木单板等。

  3、泥水、石材工程:抹砂浆、铺贴瓷砖瓷片、石材板铺设、石组景观、石雕刻等。

  4、粉刷喷涂工程:内墙面涂乳胶漆、喷塑、刮花等工程。

  5、金属工程:轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶、楼梯扶手、拦档、构架、门窗等工程。

  6、门窗工程:铁质、木质及塑料门窗,铝合金、塑钢、不锈钢门窗等。

  7、地毯工程:地面铺设、墙面粘贴、楼梯台阶包设等项目工程。

  8、水电工程:配管线、安装灯具、安插座、安洁具、敷设供排水管等工程。

  9、空调工程:窗式、柜式、分体式空调安装,中央空调安装及有关风管、冷却水管、水塔安装等工程。

  10、玻璃镜面工程:门窗玻璃、隔断玻璃、装饰镜面、雕蚀玻璃等工程。

  11、石膏板、埃特尼板类工程:吊顶、隔断墙等项目工程。

  12、招牌广告工程:门面招牌、广告灯箱、壁画广告、饰字画案等工程。

  13、饰面工程:贴防火板、宝丽板、三合板,包人造革皮、包不锈钢等各类饰面处理项目内容。

  14、设备安装工程:各种设备用具、五金件安装等项目。

  15、窗帘工程:帘导轨、百叶帘、垂直帘、布幔安装工程。

  16、绿化工程:室内盆栽、花架植栽、阳台花园、屋顶花园等工程。

  17、拆除、清洁工程:打墙、拆旧设施、改位、清运清洁等工程。

  三、装饰装修工程的注意事项

  1、雨季施工首先要注意天气情况,每天回家看天气预报,作到心中有数,才能合理的安排施工的程序、进度。 因为下雨天空气湿度大,对很多项目的施工影响很大。所以遇到雨天要马上关窗户,在相对干燥的环境中施工才能保证装修的质量。

  2、对于木质品,切不要在下雨天刷漆。因为木质品表面在雨天时会凝聚一层水气,不易干燥,这时刷漆水气便会包裹在漆膜里,是木质品表面浑浊不清,造成留坠。而且还会导致色泽不均匀。出现泛白的现象所以一般情况下,哪怕让施工队先赶别的活或暂停两天,也尽可能不要在雨天做油漆活。

  3、家装中的返修隐患表现为新建墙面的开裂、地板起拱、木质家具变形等。这些都与木材的膨胀有直接的关系。因此装修材料的防潮工作就显得重要,为要紧的是切勿在雨天、进装饰材料如果潮湿的材料一旦运到施工环境中,又没有得到充分的风干,严重的就会在装修后3-6个月造成开裂变形。

  4、除了不宜在雨天进材料外,为了保证木材的干燥,很多重要的工序需要延长风干时间。比如铺装实木地板的龙骨安装后遇到雨天,就不能急着安装实木地板,而需要干燥两三天,再进行木地板的安装;而晴天这样的时间只需要3时。为复杂和重要的是木器漆的干燥,前面也提到,在雨刷漆是木器漆,容易造成留坠和泛白,因此在干燥过程中,即使采用电风扇等自然风加速漆面干燥,但干燥的时间也要大大高于平时所用的1.5时的一倍,达到3时。

  5、冬季施工和雨季施工情况基本是一样的不过它要保持的是材料的水分和适应室内的温度与湿度。在冬季材料的进场是不受天气影响的,不过在施工前一定要把材料在施工现场放置一段时间以适应室内的温度并且作好防冻工作。材料被冻后材料内的水分是以结晶形式存在的,如果不处理就直接使用的话,就会造成在天气变暖和暖气供暖后材料内的水结晶开始挥发,如果木器漆已经做好了就会阻止水气的挥发在漆膜下会形成一层水气。这层水气在天气凉爽的时候不会出现,在天气比较干燥和室内温度较高时就会出现。反复出现的时间很长。如果墙漆受冻,就会造成墙漆潮湿长白毛、起皮、脱落等情况。

  “装饰装修工程承包具体范围”要根据将要进行装饰装修工程承包的企业的具体资质来确定,不同资质的承包企业能够承包的工程的范围自然是有不同的。而且,我们可以看出,装饰装修工程可以包括很多方面的承包,应该注意的是最后提到的注意事项。

推荐律师

更多+

  • 高攀律师

    高攀律师

    擅长:房地产 类专业法律问题

    帮助:1323好评:21

    咨询我

二、 装修改造工程承包的范围

  对于每一个家庭来说,装修房子都是一件大事。装修过程当中往往会伴随的改造工程。这个过程也是个非常容易产生矛盾的过程,其主要原因是不具体的了解装修改造工程的承包范围。下面就为大家带来装修改造工程承包的范围的相关内容,一起来看看吧。

  一、装修改造工程承包的范围

  装饰装修工程是一件复杂的事,包含着许多项目,并且需要每一个项目都能够相互配合完成。装饰装修工程都包含这么项目:

  1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除

  2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线

  3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷

  4、木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作

  5、漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨

  6、安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装

  7、清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收

  二、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准

  建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准分为一级、二级。

  一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

  (1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

  (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历, 且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(
或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格; 建筑美术设计、 结构、 暖通、 给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。

  (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人, 且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、 劳务员、资料员等人员齐全。

  (4)经考核或培训合格的木工、 砌筑工、 镶贴工、油漆工、 石作业工、 水电工等中级工以上技术工人不少于30人。

  二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

  三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

  三、装修过程中的注意事项

  1、与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

  2、建筑美术设计职称包括建筑学、 环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

  第十七条 发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

  承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。

  第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。

  发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。

  以上就是法律快车小编为大家带来装修改造工程承包的范围的全部内容。在装修改造过程当中,为了避免矛盾的发生以及在发生矛盾后能够正确的解决,最好在进行装修改造之前双方签订相关的合同。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

三、 小区装修工程承包具体范围

  近年来随着城市化进程的加快,小区在城市中到处可见,购房人在装修方面花费的金钱精力也是不少的。下面就为大家一一介绍小区装修工程承包具体范围、装修工程企业主要人员、家庭居室装饰装修工程承包人不宜行使工程价款优先受偿权,希望能对大家提供帮助。

  一、小区装修工程承包具体范围

  1、一级资质

  可承担各类建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

  2、二级资质

  可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

  注:

  ① 与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

  ② 建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

  二、装修工程企业主要人员

  (1)建筑工程专业建造师不少于3人。

  (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

  (3)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

  (4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

  三、家庭居室装饰装修工程承包人不宜行使工程价款优先受偿权

  我国一直对商品房买受人的权利给予特殊的保护,承包人的优先受偿权不能对抗消费性商品房买受人的债权。而家庭居住装修的房屋通常情况下是消费性商品房买受人已经实际占有,为居住而进行装修。为保护消费性商品房买受人的居住权和生存权,这种情况下,家庭居住装饰装修的承包人不宜行使工程价款优先受偿权。

  以上就是法律快车小编为大家分享的有关“小区装修工程承包具体范围”的法律内容,小区装修工程也是建设工程当中的一种,不过需要根据购房人的需求而量身定制,更加具有精细化和自主性。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

四、 内部装修工程的承包范围

  装修对很多人来说不仅是一项大工程,也是一个费心思的事情。通常来说,一项内部装修也是有承包的范围的,那么具体范围是什么呢?因此,今天,就将关于“内部装修工程的承包范围”这一问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

  一、内部装修工程的承包范围

  一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

  二、室内装修包括哪些项目

  硬装部分

  1、墙面工程:这部分是对墙体的调整和装修,包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆以及电视墙的基层处理等。其中,主体拆改是装修的第一个项目,业主根据实际使用需求和效果,涉及到对结构和布局进行适当的改变、调整,墙体是房屋的基本架构,在墙面工程开始前,业主要了解清楚什么能改、什么坚决不能改。

  2、地面工程:生活中不乏地面防水处理不当、引起邻里纠纷的例子,做好地面工程是舒适居住的考量,也是为了邻里关系和楼层安全着想。地面工程除了防水外,就是我们比较熟悉的、装修效果也比较直观的凿平铺砖。家庭装修中总少不了地面铺砖,不管是深沉、内敛、稳重的木地板,还是量光滑、亮洁的瓷砖,都是点亮室内风景浓墨重彩的一笔。从功能上来说,木地板可以利用木材的特性调节室内的湿度,让居住环境更舒适。铺砖工程不可避免,也只有好的施工工艺,才能在打造出赏心悦目的效果同时,缩短工时,一举多得。

  3、顶面工程:顶面工程主要涉及的就是吊顶工程,所含的材料包括木龙骨、轻钢龙骨、集成吊顶等的选择和安装。

  4、木作工程:这一部分主要包括了设计木工的部分,例如门套基层,家中如果需要制作木质鞋柜、衣柜的也属于这一部分。

  5、油漆工程:这一点不包含墙面刷乳胶漆,主要是对现场木制作的油气处理等项目。

  软装部分

  1、家具:茶几、衣橱柜、床、沙发等。

  2、饰品:挂画、照片墙、壁画、装饰画等。

  3、灯饰:台灯、吊灯等,渲染气氛,提升情调。

  4、布艺织物:窗帘、地毯、靠垫等,提升档次,体现品味。

  5、花艺及绿化造景:花盆、绿化植物、盆景等。

  三、室内装修注意事项

  1、木材的温度和湿度

  在冬季动工时,要尤为注意温度和湿性这两大块,若是在气候恶劣的期间施工,会引起木材一系列的不良反应,另外木材在运送时,要避免放置在通风口,并对表面尽快做封油处理,以防止水分丢失。

  2、壁纸要自然阴干

  在装扮房屋时,通常都会在墙壁表层抹涂料或铺墙纸,在夏季时,由于空气湿气较重,所以为了尽快干透,会将大门打开通气,而在秋冬,由于气候干燥,所以在粘贴前会先用胶再贴,若这时打开门窗,刚贴好的壁纸会因失水而收缩变形。

  以上就是法律快车小编今天关于“内部装修工程的承包范围”这一问题的全部介绍。首先,小编介绍的是内部装修工程的承包范围,然后,小编又介绍了室内装修包括哪些项目。最后,小编还向大家介绍了室内装修注意事项。感谢您的认真阅读。

五、 医院装饰装修工程承包范围

  我国对于建筑工程相当重视,有专门的立法对此进行规范。医院是重要的基础设施之一,大家对于医院并不陌生,甚至经常去医院体检或者是看病。那么医院装饰装修工程承包范围是什么样的呢?相信大部分人对这个都比较陌生,接下来就为您来解答这个疑惑。

  一、医院装饰装修工程承包范围

  1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除

  2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线

  3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷

  4、木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作

  5、漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨

  6、安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装

  7、清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收

  二、建设单位办理工程竣工验收备案制度提交的文件

  1、工程竣工验收备案表;

  2、工程竣工验收报告;

  3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;

  4、施工单位签署的工程质量保修书;

  5、法规、规章规定必须提供的其他文件;

  6、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  三、工程质量投诉的范围

  工程质量投诉是指公民、法人和其他组织通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题的活动。凡是新建、改建、扩建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程,在保修期内和建设过程中发生的工程质量问题,均属投诉范围。对超过保修期,在使用过程中发生的工程质量问题,由产权单位或有关部门处理。

  建设单位办理工程竣工验收时所提供的文件一定要确保真实性,否则会影响到后续的验收备案工作的。如果在验收过程中有违法乱纪行为,也有专门的举报途径进行投诉。一般来说投诉可以匿名,因此当事人不要害怕被打击报复。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于医院装饰装修工程承包范围的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

六、 建筑装修装饰工程二级承包范围

  装修影响着整个建筑的美观,所以现在大部分的人在购买房屋以后都会请专业的装修公司进行设计,但是装修装饰工程也和普通工程一样有资质等级划分,等级越高的装修公司能够承包的范围也就越多,那么建筑装修装饰工程二级承包范围有哪些呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

  一、建筑装修装饰工程二级承包范围

  分别有以下两个范围:

  1、设计与施工一体化资质承包的范围

  取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业,可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程,还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务(建筑幕墙工程除外)。取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)。

  2、专业承包装饰装修承包的范围

  取得二级资质的企业可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。

  二、装修装饰工程承包的主要范围

  1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除;

  2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线;

  3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷;

  4、木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作;

  5、漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨;

  6、安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装;

  7、清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收。

  三、装修装饰工程承包的方式

  1、包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。

  2、包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。我国改革开放前曾实行多年的施工单位承包全部用工和地方材料,建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料,就属于这种承包方式。改革后已逐步过渡到包工包料方式为主。

  3、包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在这种承包方式。

  综上所述,建筑装修装饰工程需要负责两个领域,装修公司取得二级资质以后可以承包1200万元以下的工程,所以只要取得二级资质的装修公司对于普通家庭装修来说肯定是够格的,业主在选择装修公司时也可以综合考虑自己的实际情况。以上就是“建筑装修装饰工程二级承包范围”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

七、 建筑装修工程三级资质承包范围

  一般的建筑公司就像是我们现在的小、中、高学校的分类和登记的划分一样,也是分为一级、二级、三级建筑公司这样的分类的。但是对于一般的建筑公司并不是所有的人都能够申请成立,一级和二级都是有严格的要求的。那么建筑装修工程三级资质承包范围是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于建筑装修工程三级资质承包范围及其相关问题。

  一、建筑装修工程三级资质承包范围

  可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5售的下列房屋建筑工程的施工:

  (1) 14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程;

  (2) 高度70米及以下的构筑物;

  (3) 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

  注:房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程,内、外部的装修装饰工程,上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

  总建筑工程施工总承包三级资质是建筑施工承包里面最低等级,资质新办只能从最低等级开始办理,办理周期一般在3个月左右,金多宝公司主要业务有:资质代办、资质升级 、资质转让与收购、安全生产许可证、人才输送工商注册等建筑业相关资质的咨询服务。

  二、建筑工程施工总承包三级资质标准如下:

  企业资产:净资产800 万元以上。

  企业主要人员:

  (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5 人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4 人。

  (2)技术负责人具有5 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6 人,且结构、给排水、电气等专业齐全。

  (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

  (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30 人。

  (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2 项。

  三、建筑工程总包三级资质办理所能承接的范围

  (1)高度50 米以下的工业、民用建筑工程;

  (2)高度70 米以下的构筑物工程;

  (3)建筑面积1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

  (4)单跨跨度27 米以下的建筑工程。

  很多人对建筑工程这个范围很模糊,小编在这就给大家解释一下建筑工程指的是方面:

  1、建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

  2、建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

  3、单项合同额3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工,应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

  以上就是关于建筑装修工程三级资质承包范围及其相关问题,总建筑工程施工总承包三级资质是建筑施工承包里面最低等级,资质新办只能从最低等级开始办理,办理周期一般在3个月左右。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,感谢您的阅读。

八、 室内装修工程承包范围

  房屋建设是非常重要的一个工程,土坯房建成后,房屋的室内装饰也非常重要,直接影响到我们的住房体验。有的人为了节省时间和精力就会把房屋装修工程承包出去,而这些方面我们可能不是很了解,那么室内装修工程承包范围是怎样的呢?接下来为您解答疑惑。

  一、室内装修工程承包范围

  一级资质可承担各类建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

  二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

  注:

  1、与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

  2、建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

  二、装饰装修工程承包资质标准是什么?

  1、一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。

  企业主要人员

  (1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

  (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。

  (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

  (4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人。

  企业工程业绩近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项,工程质量合格。

  2、二级资质标准企业资产净资产200万元以上。

  企业主要人员

  (1)建筑工程专业注册建造师不少于3人。

  (2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

  (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

  (4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

  (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

  三、装修施工合同注意事项有哪些?

  1、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。

  2、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

  施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

  3、关于装修合同中的工程概况它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式,如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等,方式不同,各方的工作内容就不同。

  4、关于工程预算家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

  但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

  5、避免做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。

  房屋装饰是我们生活中一件大事,关系到我们的生活质量,自然而然,了解有关室内装修工程承包也非常重要。以上就是法律快车的小编为大家整理的有关室内装修工程承包范围及装修施工合同注意事项的回答,希望对您有所帮助,感谢您的阅读。

法律快车咨询
相关专题
推荐律师
相关咨询
开发商欠本人承包商工程款后,以商品房抵扣工程款,后因开发商需贷款,将此房房产证直...
王建峰律师
王建峰律师

建议带上你的协议等书面资料,当面咨询律师为宜,商议最佳的诉讼方案为宜.是主张债权还是主张房屋产权,必须看具体的证据材料.

开发商欠本人承包商工程款后,以商品房抵扣工程款,后因开发商需贷款,将此房房产证直...
王建峰律师
王建峰律师

建议带上你的协议等书面资料,当面咨询律师为宜,商议最佳的诉讼方案为宜.是主张债权还是主张房屋产权,必须看具体的证据材料.

相关热点推荐
编辑推荐
法律快车 > 法律知识 > 工程纠纷 > 专题