昆明民商法律师案例

你好：先申请入籍

您好，请问有什么可以帮您的?

您好，请问有什么可以帮您的？

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合法，但可调整。具体操作：1.若违约金合理，按约定支付；2.若认为违约金过高，可收集证据向法院申请减少；3.法院将根据实际情况判断是否需要调整违约金数额。

即使7月29日出的工伤未即时报工伤，员工仍然有机会在一年内自行申请工伤认定。工伤认定后，才能享受相应的工伤保险待遇。《工伤保险条例》有明确规定，超过时限可能会影响权益。

凭购房合同可申请提取公积金，但需满足条件。根据《住房公积金管理条例》，购房是公积金提取的合法情形之一，但需配合其他必要材料。若仅持购房合同未获批准，可能涉及材料不全或不符合规定。问题严重时，如多次申请被拒或涉嫌违规提取，应及时咨询专业人士。

关于刑事案件的结案时间，一般来说，大约是六个月左右。具体时间取决于案件的复杂程度和审理进度。如果案件事实清晰、证据确凿，可能在六个月内完成结案。相反，如果案件复杂或证据不足，结案时间可能会相应延长或提前。

针对醉驾案件，检察院审查起诉大约需要一个月时间。根据血液酒精含量及案件具体情况，判决结果会有所不同。如酒精含量低于特定标准且没有其他从重情节，有可能被判缓刑。反之，酒精含量较高则可能面临拘役和罚金。

汽车闯红灯致人死亡，保险会赔偿，但个人可能还需承担部分赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》，保险公司会在责任限额内进行赔偿，如果赔偿金额不足且未购买商业险或仍有不足部分，侵权人需个人承担。建议尽快处理事故相关事宜，避免面临法律追责风险。