答案是 能买

但是要规避风险，注意很多方面

首先，签订书面协议，特别是针对过户这块，也可以对违约金进行约定；

其次，要尽早入住，如果后期对房屋的归属等产生问题，房屋已经实际交付是一个极为有利的条件；

要注意房屋的状态，房产证一下来就要求过户，不然可能会出现，房主拿房子去贷款，去抵押等风险。