结婚得买房，这个不成文的“规定”，在大多数人看来就像是豆浆配油条般，固定搭配着。

由于房产在大部分人的家庭资产中占比很大，一旦婚姻破裂，房子怎么分就成为了一件大事。

根据2017年至2020年的《婚姻家事法律服务行业白皮书》统计数据，绝大多数离婚案件涉及房产争夺，比例高达近70%，在家庭财产当中，房产除能解决居住问题外，还涉及居民户口、子女教育等附加需求，因此价值高、升值潜力大，在离婚诉讼中房产如何认定并分割，对当事人利益具有较大影响，自然成为诉讼中的争议焦点。

司法实践中，有关房产分割的问题一直是离婚诉讼中的审理重点与难点。离婚诉讼中分割房屋，首先要解决的问题就是：该房屋是属于夫妻一方个人财产，还是夫妻双方共同财产。需要区分房屋系婚前购买还是婚姻关系存续期间购买，同时，还需要考量出资情况、还贷情况等具体因素。

司法实践中，可从四个角度进行考量：

第一，购买房屋时的婚姻状况；第二，购买房屋支付首付的情况；第三，房屋是否存在还贷情况；第四，房屋的登记情况。具体，是如何分割的呢？