因赌博关系破裂
多次承诺多次失效
涉案纠纷要从王先生与其前妻赖女士的婚姻说起。十二年前,王先生与赖女士登记结婚,婚后两人育有一女王某。“当年因我创业投资亏损,我们婚后的房子也是我父母实际出资以我们夫妻名义贷款买的。”王先生称。
好景不长
在2020年前后,赖女士不慎沉迷赌博并四处筹借赌资。二老为了让孙女有一个完整家庭,表示愿意在孩子母亲承诺戒赌情况下,帮忙还清巨额赌债。同时,赖女士签订了房屋过户协议,表示将涉案房屋还给二老。
可事情没能如愿解决,赖女士不顾协议与承诺,反悔并偷盗二老为还房贷积攒的尾款钱,导致无法按时支付房贷,过户失败。
至此
王先生与赖女士
婚姻关系彻底破裂
二人遂于2020年9月协议离婚
离婚协议书中约定“涉案房屋即夫妻共同财产系王先生父母全资购买及装修,归王先生所有,房屋过户手续在离婚后三个月内由赖女士协助王先生完成……”
离婚后,王先生及其父母、女儿共同居住在涉案房屋,二老也付清了涉案房屋的尾款。但因赖女士离婚后去向不明,涉案房屋一直未能变更登记在王先生一人名下。
房屋变更登记再三受阻
执行联动打破困局
可是
赖女士仍拖欠借款被诉至法院
且因拒不执行
生效法律文书确定的给付义务
而涉案房屋作为
二人夫妻关系存续期间
购得的财产被查封并依法拍卖
“我原以为官司赢了之后涉案房屋可以很快登记到自己名下,没想到现在房子被拍卖了,难不成我们要睡大街么……”事情牵涉至紧要关头,王先生为保全涉案房屋当即向法院提起了案外人执行异议之诉。
经法院开庭审理,法院判决不得执行该位于东莞市莞城区某大道的涉案房屋,并判令赖女士就涉案房屋协助办理权属登记至王先生一人名下。胜诉后,赖女士仍未积极配合变更登记,案件遂进入法院强制执行阶段。