裁判要旨

不论双方出于何种目的，只要男女双方在婚姻登记机关办理离婚手续，双方即实际解除了婚姻关系，自解除婚姻关系之日，该离婚协议即已生效，双方均应按照离婚协议履行。双方离婚后是否在一起生活、是否还有微信沟通等，均不影响离婚事实以及离婚协议的效力。

基本案情

黄某与席某1于2021年10月12日在河北省怀来县民政局登记离婚，并在当日签订离婚协议书，该离婚协议书约定：“男方与女方于2010年12月31日在河北省怀来县民政局登记结婚，现夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：夫妻共同财产的处理：（1）存款：双方确认婚姻存续期间无存款；（2）房产：双方确认婚姻存续期间双方有2处共同房产。103室归男方所有，107室归女方所有。

107室房屋系席某1与黄某于2015年3月8日购买，于双方离婚前已交付，现房屋已取得房屋不动产权证书，该不动产权证书显示：“权利人：席某1黄某，共有情况：按份共有，共有权人：席某1，黄某，共有份额各50%”。双方均认可在离婚时107室正在出租，现107室在席某1控制下。

黄某向法院起诉请求判令107室房屋为黄某所有。

法院裁判

本案的争议焦点为席某1和黄某签订的离婚协议是否有效。

关于离婚协议的效力问题。席某1和黄某协议离婚，双方签有离婚协议，并到婚姻登记机构办理了离婚登记手续，据此双方已解除婚姻关系。席某1作为完全民事行为能力人，应该知道其与黄某已不具有法律上的婚姻关系。席某1称受黄某欺骗离婚，其与黄某离婚系为办理北京户口，离婚协议内容并非其真实意思表示，并据此要求驳回黄某的诉讼请求。但席某1并未充分举证证明其在签订离婚协议时受到欺骗，意思表示不真实，亦未证明双方签订的离婚协议恶意侵犯其利益，且显失公平。另，本院认为，并不存在所谓的“假离婚”一说，在客观上，不论双方出于何种目的，只要男女双方在婚姻登记机关办理离婚手续，双方即实际解除了婚姻关系，自解除婚姻关系之日，该离婚协议即已生效，双方均应按照离婚协议履行。双方离婚后是否在一起生活、是否还有微信沟通等，均不影响离婚事实以及离婚协议的效力。根据已查明的事实，双方签订的离婚协议真实有效，对双方均具有约束力，双方均应按照该协议实际履行。

综上法院判决：北京市大兴区××107室房屋归黄某所有。