二手房申请贷款的流程是怎样的？

首先，买方持二手房买卖合同及支付首付款凭证到各地银行的个人贷款中 心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，夫妻双方一起前往)后，经 中心工作人员审批通过后，由银行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

其次，凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程 为:受理柜(受理贷款申请)—保险柜(办理保险)—签约柜(签订借款合 同)—公证柜(办理合同公证)—签约柜(领取贷款合同)。

最后，在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上 述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡或银行信用 卡、保险单、与银行的个人贷款中心签订《借款合同》、《抵押合同》等有关 法律性文件，并办理公证手续。需要注意的是，如果买房者已婚，则需要夫妻 双方一起前往;如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托 另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转 委托权。