怎么避免二手房合同纠纷

怎么样避免二手房合同纠纷？

想要避免二手房买卖出现麻烦，首先要留意房屋是否有多个共同主人；还有就是看房子已经租出去了，卖掉前得问问租户同不同意；然后要看清楚房产证上的信息，包括权利是否清晰，有没有交易限制什么的；另外还要看看内部结构以及房子是否真的

好，别被骗了；其次，合同上对于违约责任这部分一定要看清楚；最后，要是发现有拖欠物业费这种情况也得问清楚。

《城市房屋地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。