案情介绍 我姓甘，是一家房地产公司售楼部的售楼人员。2 0 06年我被该公司录用，并与公司签订了为期两年的劳动合同。刚开始工作的两年因为缺乏经验，对房地产市场也不熟，大多数时间我都是在接受培训，足艮着老员工打杂、学习，几乎没有什么业绩。两年合同到期后，公司与我又续签了三年的劳动合同，依合同约定到20 1 1年2月到期。 刚签完合同两个月，我的销售业绩明显有了突破， 自己也越干越有希望，工作非常努力。就在这时，公司出台了一项《售楼人员末位淘汰试行办法》，规定将每月对我们售楼部的所有人员的业绩进行统计排名，排名最后者将会自动被淘汰，公司将与其解除劳动合同。接下来的这个月，尽管我怕被淘汰，拼命干活，但是到月末评比时，我的销售业绩仍是被排到最后，公司要求与我解除合同。我觉得公司这项规定很不合理，实际上我已经尽了全力，并且销售业绩一直在进步，却仍要被淘汰。 请问：公司用“末位淘汰制”来解雇员工，合法吗？葛磊律师法律指南 《劳动法》第4条： “用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务o" 《劳动法》第2 4条： “经劳动合同当事人协商一致，劳动合网可以解除。’’ 《劳动法》第2 5条： “劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的； （四）被依法追究刑事责任的o" 《劳动法》第2 6条： “有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人： （一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。 《劳动合同法》第38条第1款：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； （二）未及时足额支付劳动报酬的； （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的； （四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的； （五）因本法第26条第1款规定的情形致使劳动合同无效的； （六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形o" 《劳动合同法》第3 9条： “劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章劁度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的； （五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的； （六）被依法追究刑事责任的。葛磊律师法律分析 甘女士，要解释您的疑问，首先需解决两方面的问题：一是您的单位某房地产公司的《售楼人员末位淘汰制试行办法》 （以下简称《办法》）是否有效；二是该房地产公司据此《办法》解除劳动合同 第一，用人单位制定的内部规章不能违反法律、法规的规定。我国《劳动法》第4条规定： “用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务o"由此可知，法律允许并要求企业制定自己的规章制度，但制定的规章制度必须合法。既要规范劳动者履行劳动义务，更要保障劳动者享有权利。这一合法不仅是指制定程序合法，更重要的是其实质即制度内容须合法。从您公司制定《办法》这一规章制度的具体情形来看，我们且不说其制定《办法》的程序是否合法，仅就其实质即制度内容来看就是不合法的，该制度规定了“末位淘汰制’’，即无论售楼员工工作表现如何，只要其业绩经统计是最后一名，就要被淘汰，就要解除与其的劳动合同。 第二，公司规章中的“末位淘汰制”无效。根据《劳动法》第2 4条、2 5条、2 6条、2 7条的规定，用人单位在合同未到期之前，提前解除劳动合同的情形主要有以下几种：(l)和劳动者协商一致，可以解除；(2)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；或是严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的；或是其严重失职，徇私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；或是其被依法追究刑事责任的，用人单位都可以随时解除劳动合同；(3)劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不台邑从事原工作也不能从事另行安排的工作的；或者劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；或是订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议的，这几种情形下，用人单位可提前3 0日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，解除劳动合同；(4)用人单位濒临破产或生产经营困难，确需裁员的，也可依法定程序解除劳动合同。除此之外，用人单位单方解除劳动合同都无法律依据。