律师文集

胡萍律师
胡萍律师
广东-深圳
合伙人律师

离婚后按揭房可以办理除名吗

离婚2021-01-27|人阅读

  一、按揭房可以办理除名吗

  按揭房是不可以办理除名的,必须要将按揭房的贷款还清并解除房子的抵押状态才行。贷款还清之后,双方是需要携带身份证、离婚协议书等相关证明,一同前往房管局申请并办理按揭房除名,即可进行房子产权的变更。

  二、离婚后按揭房除名流程是怎样的

  (一)协议离婚方式下的房产证更名手续

  协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:

  1、身份证(及复印件);

  2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  4、房屋产权变更登记申请表;

  5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;

  此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

  (二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续

  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:

  1、身份证(及复印件);

  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

  三、按揭房离婚的归属

  “婚前按揭房产”,是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买(限为个人行为,排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为,此时可能房屋已为双方婚前共有财产),婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。

  在偿还完所有银行贷款前,应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分,婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益,这属其个人财产;而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益,这部分是夫妻双方的共有财产,应作为夫妻共同财产进行分割。

  如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务,因此,离婚时欠款的一方应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
离婚之后,共同居住,财产如何分割?
小李与小美原来为夫妻关系,双方于2013年办理离婚,小美说,是为了购买优惠房而购买房屋,并且提交了一份当时签订的《离婚协议书》,经过二人确认,2015年春节和2
#离婚
人看过
离婚之后,共同居住,财产如何分割?
婚前财产婚后购车,离婚时,如果分割
李与小美2018年11月19日登记结婚,2020年八月,因为夫妻感情不合,申请离婚,就此对婚内购买的车辆分割引起争议,诉讼至法院,小李称,涉案车辆虽然属于婚后购
#离婚
人看过
婚前财产婚后购车,离婚时,如果分割
父亲入狱,母亲起诉离婚,孩子怎么办?
小美与小李于2012年结婚,婚后育有一子和一女,因为性格原因,经常发生争吵,后男方因为犯罪入狱,小美起诉离婚,孩子由其男方父母照顾,小美起诉离婚,要求抚养两个孩
#离婚
人看过
父亲入狱,母亲起诉离婚,孩子怎么办?
夫妻共同财产申报义务
小美与小李因为感情破裂,经过法院的判决离婚,双方夫妻共同财产分割问题无法达成一致的意见,未在离婚诉讼中处理,离婚后,小美诉讼至法院要求分割夫妻共同财产归原告所有
#离婚
人看过
夫妻共同财产申报义务
贷款买房共同共有,离婚协议归一方,过户受限制
小美与小李因为感情不合,于2017年离婚,其中离婚协议中明确规定,购买的房屋归属于男方所有,房贷由男方负责,女方需要无条件配合过户手续,同时男方归还女方首付5万
#离婚
人看过
贷款买房共同共有,离婚协议归一方,过户受限制
微信红包与微信转账,那个要还?
日常生活之中,好友之间经常通过微信发红包或者转账,十分常见,双方一旦因此产生纠纷,转账和红包产生的经济往来是否属于同一性质?北京人民法院审理一起借款案件,认定微
#离婚
人看过
微信红包与微信转账,那个要还?
胡萍律师
您可以咨询胡萍律师
电话咨询 在线咨询