《婚姻法》司法解释第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

至于具体如何分割的问题，法律并无明确规定，现在法院大多数采用如下计算公式：双方应共同分割部分=婚后共同还贷部分➗实际产生的总房款（买房时总房款本金+已还利息）✖离婚时房屋的市场价值，这种计算方法相对比较公平，也是现在很多法院的计算方式。

如果结婚后房屋贬值了，则婚后还贷部分应当平分，因为婚后房屋贬值属于购房者的决策导致的，购房一方应当承担其贬值的责任。法律永远只有相对意义上的公平。

房屋判给购房者一方，购房者一方再给与另一方补偿，是考虑将来的过户问题以及银行的抵押贷款问题，因为婚前购房者买房办理贷款是经过银行的审查才同意的，如果变更另一个人，有损银行利益，也不符合合同相对性原理。所以原则上应当将房屋判给购房者一方，再由其给与另一方补偿。