中国人爱买房，特别是见着前面十年买房大赚特赚发了家的，更是羡慕的紧，想趁房市低迷入手几套的人不在少数，自己的条件又不符合，就想出了借别人的名义来买房这招。

本律师今儿就闲话家常般把这事儿说个透彻，这样做怎么就后患无穷了。

先说说借用他人名义这一方。

房屋是以登记为准，咱把夫妻共有但只写了一个人名字的除开不说。通俗的说就是房产证上名字是谁的房子就是谁的，现在你们关系是好，万一这房子升值一倍，贪婪是人类之本性，难保就翻了脸，把房子据为己有，打官司吧，回去一搜罗证据，就蔫了，耗时耗力耗钱，结果还指不定是什么样。

那你说我借父母名义总可以了吧，如果是独生子女还好说，如果还有其他兄弟姐妹，万一父母去世，这房子就是遗产，其他兄弟姐妹都是有继承权的，你分还是不分？

那你说我借用我已经成年的子女名义，没结婚的还好，结了婚的呢？万一闹起离婚，这房子可是夫妻共同财产，你分还是不分？

再有，万一这被借用名义的乙方欠了债惹了官司，要把房产抵债或是强制执行了怎么办？他卖了这个房子还不需要通过您呢，纯粹仰仗对方的道德水平了。

然后说说被借用名义这一方，也就是这台面上的业主，这麻烦事也是一茬一茬的。

房子的水电、煤气、暖气什么的还不都得出面，想出租还是得出面。当然这个问题好解决，关系好，麻烦就麻烦点，乐意就成。

可这现在买不起房的人，也不是永远不买房呀，等自己要买房的时候，发现自己买不了了，或者说就属于第二套房了，贷款利率高，算谁的？

万一这幕后业主财务状况恶化，没钱还贷了，这房你是供还是不供？供吧，未必有条件，不供吧，影响个人信用，左右为难。

所以想借他人名义买房的，需三思而后行！