《商品房买卖合同》纠纷调解处理申请书

xxxx建设局（房地产开发管理股）：

申请人xxx（身份证号：xxxxx）、xxxx（身份证号：xxxx）于x年x月30日与四川省xxxx房地产开发（集团）有限公司就购买位于xxxDxxx区1号楼【幢】1单元第9层1—9—4号的房屋签定《商品房买卖合同》。合同第十一条约定“出卖人应当在2012年9月30日前交付该商品房”，但至今日，该公司出售的该商品房仍未符合和满足交付的必备条件，鉴于该公司的商业信誉及房屋建设状况，现申请人依据合同第十三条第一款第二项“逾期超过90日后，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付房款，并按照全部已付房款的3%向买受人支付违约金”的约定请求退房并要求该公司承担违约责任。

申请人多次与该开发公司协调、协商，以期能够得到妥善的解决，但是并不能达成一致，为了避免申请人与对方通过诉讼途径解决纠纷，减少诉累，特申请贵局调解解决：促使双方解除《商品房买卖合同》，由xxx房地产开发（集团）有限公司退还申请人已付房款人民币355151元，房屋维修基金8772元，赔偿申请人违约金355151元×3%＝10654.53元。以期贵局受理申请并妥善处理为盼！

此 致

申请人：xxxx

二0一年一月六日

附：1、申请人身份证复印件

2、《商品房买卖合同》复印件

3、授权委托书复印件