吕雪芳律师
上海-上海
主办律师
父母出资 婚后还贷
离婚2013-07-26|人阅读
案情概括：
张某（男）和李某（女）都是80后小青年，处在谈婚论嫁的年龄。恋爱时，看中了一套房产，价值约200万元。与父母商量后，由张某父母给付首付款60万元，并以张某、李某名义办理了银行贷款，主贷人是张某，产权登记在张某、李某名下。两位小青年婚后生活并不如意，时常争吵，两人收入也不丰，无力偿还高额贷款，大部分贷款便由张某父母承担。婚后几年，两人感情破裂，张某一纸诉状起诉至人民法院，要求离婚并分割房产，现房产价值约440万元。
争议焦点：
作为房屋产权证上的权利人之一，房屋首付款及婚前婚后的还款主要是男方及男方家庭承担，李某对该房屋是否具有同等分割权？
律师意见：
首先需要结合证据明细，查明谁出资购置及其出资比例。该房购置款来源主要是张某父母，婚后还贷只有部分来自张某、李某共同财产。但购房合同和房屋产权登记都在张某、李某名下，在分割时应综合考虑双方购置该房屋中的付出和婚姻时间的长短，同时基于照顾女方权益的原则，李某可以适当争取分割房款的一部分。
法院判决：
法院确认房屋归张某所有并归还剩余贷款，李某取得房款现价值的20%的折价补偿款。
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