婚姻家庭中几种赠与行为的法律分析（一）

在现在司法实践中，经常会出现夫妻之间、夫妻与第三者之间、父母与子女之间因赠与行为是否有效而诉讼的情况，有些情况下司法部门的观点和处理也会产生分歧，所以笔者就对此问题进行一下梳理，希望对大家有帮助。

一、夫妻一方赠与另一方房产，过户之前可以撤销吗？

比如一方在婚前或婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，之后返回，诉至法院。司法实践有两种观点：一是应当按照婚姻法第十九条的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”赠与人不能撤销。另一种意见是应当根据合同法第十八的规定，赠与人可以行使任意撤销权。

最高法院民一庭负责人在2011年8月13日《人民法院报》上答记者问，其中的表述是：“经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，赠与房产的一方是可以撤销赠与。”合同法第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公正的赠与合同，不适用前款规定。”

另外，婚姻法解释三第六条对此也进行了明确规定，婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方要求继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六的规定处理。

也就是说在房产过户之前，赠与方是可以撤销赠与的。