婚前个人财产在长期共同生活后转为共有的规定早已作废

不少人认为，新解释实施前，老公或老婆的婚前个人财产，可以在共同生活一定年限后自动转化为共同财产。实际上，最高法1993年的司法解释确实有过相关规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”但是，2001年修订的《婚姻法》明确规定，一方的婚前财产属于个人财产，最高法同年的《婚姻法解释(一)》明确指出，婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，不过，当事人另有约定的除外。

《婚姻法解释(三)》将婚前签订购房合同并支付首付款且产权登记在首付人名下作为确定婚前个人财产的依据，对共同还贷部分及其增值部分则规定由产权登记人对另一方进行补偿。网友将其简练概括为“谁首付，离婚后房子归谁”。