国有土地租赁年限最长是20年。根据相关法律规定,租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等内容。且约定的租赁期限不得超过二十年,否则超过的部分无效。

　　国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。相关法律规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

　　1.城市市区的土地;

　　2.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

　　3.国家依法征用的土地;

　　4.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

　　5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

　　6.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

　　国有土地使用权纠纷起诉期限是三年。

　　法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。