我们知道很多夫妻离婚前会签订离婚协议书，但是离婚协议书在没有办理离婚登记手续前还没有生效，因此很多人签订离婚协议书后又会反悔，不愿意按照协议的内容去执行，而一般财产纠纷也会一并在离婚协议书中进行处理，那么离婚财产分割协议的效力如何认定呢？

　　案情介绍

　　2010年9月，甲（男）起诉至法院称，我与乙（女）于2001年2月协议离婚，离婚协议中约定，我与乙离婚，由我抚养儿子丙，我与乙共有位于A市B区的房屋归丙所有，待丙18岁之日过户至丙名下，之前由乙居住，乙向我支付款项30万元。截止2010年2月6日，丙已满18岁，乙拒绝将房屋过户至丙名下，并且承诺向我支付的30万元仅支付25万元。现要求：1、乙将房屋过户至丙名下；2、支付我5万元。

　　乙答辩称，我不同意将房屋过户至丙名下，也不同意支付对方5万元，理由如下：1、该协议系对方对我施加暴力情况下，我才签订的，当时他终日酗酒，我不堪忍受，我为了摆脱他才签订该协议，该协议应当无效，我不应当支付他5万元，反倒是他应当给与我补偿。2、该协议显失公平，甲和我都没有得到房产,我却需要向他支付30万，显失公平；3、我目前没有住房，并且生活非常困难，即使该协议有效，我也要求撤销该赠与，享有该房屋一半的产权。

　　法院经审理后查明，甲与乙2001年2月18日在民政局登记离婚，离婚协议上约定：”双方婚生子丙由甲抚养至成年，甲与乙共有之位于A市B区的房屋归丙所有，在丙18岁之日过户到丙名下，之前由乙居住，乙支付甲款项30万元,作为丙的抚养费和对甲的补偿，其他财产无争议”。另查明，涉案房房屋原产权登记人为甲和乙，2001年3月20日，在乙的要求下，登记产权人变更为乙与丙。审理中，乙主张甲对其暴力胁迫才签订的离婚协议，但并未提供证据证明；乙主张其没有其他住房居住，生活困难，甲持有异议，并主张乙已再婚，并与丈夫居住于A市C区，讼争房屋于2009年6月至今处于出租状态，并提供租赁合同复印件为证。