律师文集

李永强律师
李永强律师
陕西-西安
主办律师

登记在孩子名下的房产是否就是孩子的,债权人是否有权申请查封执行?

房地产2018-04-27|人阅读
案情:Z先生和W女士系夫妻关系,婚后育有一女小Z。2013年,还在上学的小Z与某房产开发公司签订合同,购买了房产一套。合同约定的付款日当天,小Z母亲W女士使用W女士银行卡一次性支付了全部购房款30万元。之后,该房产办理了产权登记,登记的产权人为小Z。2012年9月,因经营需要,Z先生向Y某某借款300万元,双方签订了借款合同并做了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。期限届满,Y某某向法院申请强制执行。执行过程中,法院依据Y某某的申请查封了登记在小Z名下的房产并在不动产登记服务中心办理了房产查封手续。小Z以上述被查封房产系其个人所有为由提出执行异议。法院作出执行裁定书,驳回了小Z的异议请求。小Z不服向法院提起案外人执行异议之诉。案件审理过程中,原告小Z到庭接受法庭询问,表示购买房产的资金来源为其从小到大的压岁钱,由母亲W女士保管。W女士向法庭提交了资金来源情况说明,表示小Z自幼收取的长辈馈赠较多,总金额有上百万元,由其代为保管,故用W女士的银行卡支付了房款。法律分析:原告小Z购买涉案房屋时正在高中就读,称涉案房屋系其个人财产,应对其支付购房款的资金来源承担举证责任。原告小Z虽称购房款系其接受赠与所得,但未提交相应的证据予以证明,且原告小Z的存款与其监护人存款高度混同,基本由其监护人支配使用。因此,该房产虽然登记在小Z名下,仍然属于Z先生家庭共同财产,Y某某作为债权人有权申请查封执行该房产。原告小Z不服提起上诉,后二审法院仍予以维持。
本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
房产赠与子女已办理公证,后被父亲以买卖合同过户,法院判决该合同无效
案情:2014年1月,小L父母L先生与W女士自愿办理赠予公证将某处房屋赠与小L。2014年3月其母W女士因与其父L先生感情不和分居,携其在外居住;2014年11
#房地产
人看过
房产赠与子女已办理公证,后被父亲以买卖合同过户,法院判决该合同无效
无处分权转卖房屋所签合同仍有效,履行不能须担责
案情:2005年,W先生花了14万从J女士手里购买了一套拆迁安置房。两个月后,W先生又将自己购买的这套尚未取得产证的安置房作价15万元转卖给了C先生,双方约定等
#房地产
人看过
无处分权转卖房屋所签合同仍有效,履行不能须担责
案例:以父母名义购房,借名买房协议内容有瑕疵,出资子女难为产权人
→_→案情:L女士为L父之婚生女,W先生为L父的继子。1992年由W先生出资,以L父名义与L父单位签订购房合同,购买8101室房屋一套,产权登记在L父名下。L父
#房地产
人看过
案例:以父母名义购房,借名买房协议内容有瑕疵,出资子女难为产权人
以子女名义购房,无书面借名买房协议,父母的产权人身份难证明
案情:L先生系家中独子。L父称,在2003年,考虑到将来可能征收遗产税,其以自己的个人财产出资,以其子名义与开发商签订购房合同,购买一套房屋。并将房屋产权登记在
#房地产
人看过
以子女名义购房,无书面借名买房协议,父母的产权人身份难证明
带看客户跳单,中介公司能否维权
案列简介在某城房产中介公司的带看与促商下,买家李某欲购买业主王某位于天河区的一处房屋,房屋价格也都协商谈好,只等着买卖合同的签订。但第二天李某却告知中介人员说家
#房地产
人看过
带看客户跳单,中介公司能否维权