房子被过户 房产律师称公证处有责

2008年，家住铜山区的李女士与丈夫陈某协议离婚，约定房产对半分。同年8月11日办理分割手续时，两人大吃一惊：早在2006年，房屋已过户到昔日好友彭某名下。他们打彭某电话，无法接通，找到他的住所，人早已不见踪影。

原来，彭某曾伪造了夫妻俩的户口本、结婚证、房屋两证等证件，还找来一对男女冒充李女士夫妇，到公证处办理卖房手续。

在李女士的坚持下，公证处撤销了卖房公证。然而，由于房屋已经过户，李女士四处奔波依然无法收回房产。

去年年底，此案开庭，彭某虽经法院传唤却仍未现身。法院审理认为，彭某所请的假冒夫妻无权处分李女士与陈某的财产，整个交易工程存在伪造、隐瞒等行为，不构成善意取得。对于彭某的刑事责任，李女士可通过报案另行主张。

法院作出一审判决：确认彭某与假“陈某”签订的《徐州市存量房买卖合同》无效。目前，李女士已收回涉案房产。

胡阳光律师：公证处应担责

针对本案，胡律师律师认为：彭某既能请案外人假冒李、陈夫妇，且使用伪造证件通过公证，那么，公证机关在进行审查时是存在瑕疵的。若此事给李女士造成了经济损失，可另行诉讼向相关行政机关索赔。

胡律师提醒

若房屋遭他人非法过户，可依靠证据向法院起诉，以取消非法合同的效力。对于私“窃”房产的不法分子，应及早向公安机关报案，以追究其刑事责任。