房屋是我国公民非常重要的财产，而房屋一般是通过购买的方式取得的，购买房屋的时候，就需要办理房屋所有权证书，也就是俗称的房产证，那么房产证和土地证开发商是不是一起办理的?下面为读者进行相关知识的解答。房产证和土地证开发商是一起办理吗土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押以上知识就是对相关法律问题进行的解答，在实践中开发商销售房屋的时候，房产证和土地使用证一般是同时办理的，但出有些情况是分开办理的，所以要依据具体的情况而定。