开发商可不可以出卖小区绿地？

我们小区开放商准备把一楼业主窗前一块绿地出售给一楼业主，我们想知道开发商能否这样做？如果开发商这样做，将一楼绿地出售是否侵犯其他业主共有权？

律师认为：这个问题要具体来看，如果规划设计等文件没有硬性规定绿地归全体业主共有，开发商就有权把一楼窗前的绿地卖给一楼业主，但是一楼业主获得该权利也是有义务的，不能改变用途，必须任然是绿地，也不能阻碍其他业主来欣赏。