以案说法 | 租客电动车入户充电引火灾，损失谁来赔？

以案说法 | 租客电动车入户充电引火灾，损失谁来赔？

基本案情

为方便电动车充电，邝某夫妇二人与房东张某商议，由邝某夫妇出资，房东张某提供材料，在二楼过道处安装电表及充电口。2023年1月16日，该房屋二楼过道发生火灾，造成房屋墙壁及其他物品受损。消防救援大队认定起火原因为邝某两轮电动车充电所引起。因双方房屋损毁赔偿事宜协商未果，房东张某诉至法院，要求邝某夫妇赔偿其损失1.5万余元。邝某夫妇辩称，他们只是租户，如果房东张某不允许在二楼充电，他们就不会把电动车放在二楼充电。而且电表是房东张某安装的，是房东张某埋下了安全隐患。

法院判决

法院经审理后认为，根据《民法典》等相关法律规定，邝某夫妇作为案涉电动车的车主，负有对其享有所有权的物品在使用过程中安全使用，不对他人生命健康和财产安全造成损害的义务，因此对于因其电动车在充电时引发火灾造成的损害后果，邝某夫妇应当承担相应的赔偿责任。房东张某作为案涉房屋的所有权人，其违反规定允许租户在建筑物的共用走道停放电动车并为其安装充电设施，造成安全隐患，与本次火灾造成的损害后果之间亦有一定的关联性，可以相应地减轻侵权人的侵权责任。法院综合火灾的具体情形、各方的过错表现及损害后果，酌定邝某夫妇对火灾的损害后果承担70%的赔偿责任，房东张某自行承担30%的损失。经司法鉴定，此次火灾造成房东张某的总损失为2万余元。

综上，法院判决邝某夫妇赔偿房东张某1.4万余元。邝某夫妇不服法院判决提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

律师说法

租客电动车入户充电引火灾造成的损失，‌责任主体需要根据火灾的具体原因来确定。‌在处理这类事故时，‌首先需要消防部门进行火灾原因的调查，‌并出具火灾事故认定书。‌根据火灾事故认定书，‌可以明确责任主体。本案中，电动车充电是引起火灾的主要原因，邝某夫妇应对火灾事故发生承担主要责任。房东张某作为房东，违反规定允许租户在房屋共用走道停放电动车并为其安装充电设施，造成安全隐患，与火灾发生之间有一定关联性，张某应对火灾事故发生承担次要责任。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国消防法》

第五十一条 消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

作者：邝宪平 2024年7月14日