尽管老彭一直妥协，但最终这场婚姻以失败告终。离婚后不久，老彭又组建了新的小家庭，新任妻子给老彭生下一个儿子小龙。小凤今后总是要嫁人的，经过家庭会议一致通过，小凤名下的房产必须过户到小龙名下，但是，现在房产过户谈何容易，要交契税、交易税和个人所得税等税费。 老彭经过“高人”指点，只需要200元就可以解决。那就是由小凤立一份遗嘱进行公证，小凤百年以后，将由小龙及其后人继承祖宅。 昨天中午，老彭一家人来到新街口商圈调解委员会咨询办理公证事宜，结果得到的答案是，因为小凤属于未成年人，没有完全行为能力，根本没有立遗嘱的资格。