首先我们一定要清楚一点就是评估是你最后签订补偿协议的一个重要依据，不要把他看高了，也不要轻视了他，大家就把评估报告看作拆迁方的首次报价就可以。不要以为拆迁方会真的按照评估报告进行补偿，怎么评估的就按照评估的进行补偿，那肯定是不可能的。拆迁方会按照他们的严格的拆迁补偿政策，按照他们自己的计算方式计算，算出来那个数字，您都不想多看一眼，总之怎么压低补偿怎么计算。在这个地方我们提醒您不妨多看一眼。

看什么呢？看他的形式，看他的内容。 形式上看：是否有评估机构盖章、是否有评估师、是否有评估方法、是否有评估时点、是否有评估依据。有朋友会说，什么都没有，就是一张表格。那可以告诉您，他不是评估报告，就是拆迁方的一个低价战略，对您形不成法律上的风险。 内容上：您厂房的面积对吗？结构对吗？评估方实际测量过吗？如果都没有，我们可以肯定的告诉您，不要拿着张表格。因为，一、没有法律意义。二、给了对方口实。您就当没发生过就可以了。

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