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张峰律师
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河北-石家庄
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土地补偿费如何计算?

其他2013-07-26|人阅读

土地补偿费如何计算?

在征地补偿中,常用的土地补偿费的方法有两种:产值倍数法和区片综合地价法。

一、产值倍数法

根据我国《土地管理法》的规定:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体计算公式为:土地补偿费等于被征地亩数乘以前三年平均年产值剩补偿倍数。根据《土地管理法》的规定,这个倍数为六至十倍。

二、区片综合地价法

区片综合地价法是2004年以后新兴的一种土地补偿费计算方法,征地区片综合地价是片地综合补偿标准,是根据被征土地的地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素,划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准。

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