如今很多年轻人在结婚前买婚房是很普遍的现象，但婚姻和房产是两回事，在离婚诉讼中，房产等财产分割问题常常是争议焦点，那么，婚前按揭买的房子算共同财产吗？婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么分？以下由小编为大家具体解答，希望能对您有帮助。

　　一、婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么分

　　1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

　　2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

　　3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

　　《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗

　　婚后买房由一方还贷款，离婚后房产的分配如下：

　　1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

　　2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

　　3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

　　三、离婚时财产未分割以后还能分割吗

　　能。离婚后，另一方发现有还有未分割的财产或才发现的财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　法律规定:

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　夫妻婚前买房的情况比较复杂，因此处理起来也比较麻烦，当事人一定要先区分清楚情况，这样才能更好的维护自身合法利益。以上就是小编为大家带来的婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么分的全部内容。