因婚购房、婚前购房以及由双方父母出资购房等房屋权属的划分，随着《婚姻法》司法解释三的颁布现已明确。

一、当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠予。但有证据证明房屋赠与夫妻双方的除外。

二、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下的，按婚姻法第十八条第三款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

三、由双方父母出资共同购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，该房屋产权归登记一方所有，尚未归还的贷款由为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及产权增值部分双方共同分割，由产权登记一方对另一方做出补偿。

据此，应当掌握新法规，正确消费并及时保留相关证据，例如：父母为其子女个人出资的，应当保留好从父母的银行卡打款证明、银行对帐单、付款凭证等;或者签订赠与协议并提醒顾客及时做好公证手续等，防患于未然。