长沙对楼市调控依然是“稳”字当头，坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，继续保持调控政策的连续性和稳定性。

目前长沙对产权70年的住宅限购，区域包括雨花区、芙蓉区、、天心区、开福区、望城区、长沙县。

长沙不断的吸收着新鲜血液，不少想在长沙买房却暂时没有房票的朋友，对长沙限购政策、落户方式.....皆不太了解，今天小编就放大招，把一些基础的知识整理到一起，供大家参考！

长沙户籍

非长沙户籍

人才引进

注：户口簿上显示人才新政落户，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）

军人

值得注意

稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税；

在限购区域内购买的商品房，必须取得不动产权证满4年后才可上市交易；

暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权证满5年后才可转让；

对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门认定；

夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满2年的,大（中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭办理；

社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行；

社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行；

最低539元/月灵活就业社保也满足购房要求（这里指新房购房资格，假如是2手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料，购买新房无此要求）

灵活就业社保购买流程

【本市户籍】长沙地区户籍人员请携带身份证、户口本原件等资料，到居住地所对应的社保经办机构办理灵活就业养老保险和灵活就业医疗保险。

【非本市户籍】外地户籍人员请携带身份证、户口本、在长合法居住证据（居住证、租房合同、购房合同、房产证等）、在长合法从业证据（个体工商户营业执照、非全日制用工合同、劳务合同、承包合同、经纪或经营合同、摊位租赁合同、个人所得税完税证明、出租车经营牌照等）或在长与原用人单位解除劳动关系证明原件及复印件，到居住地区（市、县）社保经办机构办理（请到社区办理）。

关于落户