及时采取诉前保全措施 保障债权顺利实现

一、当事人

原告：李某

委托代理人：陈亮律师

被告：张某

二、基本案情

张某因做生意向李某借款60万元整，后逾期未归还欠款。经多次催讨，均无果。后李某听说张某要将自己的第二套房屋出售给他人，与案外人正在磋商过程中。原告李某非常着急，在这种情况下委托陈亮律师代理其与张某的民间借贷案件。

三、代理思路

陈亮律师仔细研判了该案情况，感觉该案证据比较充分，有借条、银行打款记录等材料，胜诉理论上来讲没有什么大的法律障碍。该案的关键是执行，要确保胜诉后能执行到位，如果执行不了，则判决书相当于白条。李某的债权无抵押、质押、保证，目前来看，行之有效的办法就是诉讼保全，而时间已经相当紧急，因此需要采取诉前财产保全措施。张某共有两套房子，第二套房子较大，市价较高，其正欲出售。应该保全其第二套房屋，如果不及时采取保全措施，张某将第二套房屋出售，则其仅剩一套房屋，这样法院执行将非常困难。

思路基本形成，新的问题又出现了，法院要求诉前保全要提供一比一的担保，而张某的房屋价值上百万，李某一下子拿出这么多财产担保非常困难。在这种情况下，陈亮律师多方联系到一家实力较为雄厚的担保公司出具担保函，为李某诉前保全张某房屋提供担保，这样就顺利扫清了法律障碍，在最快时间内保全了张某的第二套房屋。

四、案件结果

后李某顺利拿到了自己的60万元钱款及逾期利息。

五、律师感想

诉前财产保全具有快速、及时、简便特点。民诉法规定对准予诉前保全申请的，人民法院应在四十八小时内作出裁定并开始执行。这一措施的快速实施，可以更完整地避免利害关系人因纠纷可能造成的经济损失。广大债权人在诉讼之前，如果条件允许，最好采取诉讼保全措施，以保障自己的债权顺利实现。