经济合同订立的注意事项

龙岗律师事务所 陈浩浩律师

一、注意审查签订合同的主体资格

合同涉及的标的物，必须是有资格处置该标的或有资格接受该标的的人员，如果合同中有一方根本不具备签约的资格，签订这样的合同，是无效的，无效的后果，造成的损失，由过错方承担。

比如房屋转让，必须是产权所有者才具有转让资格，或产权所有人公证委托的代理人，具有签订转让房屋合同的资格。那么买受方呢？必须是具有完全行为能力人或不具有完全行为能力人的法定监护人，买受方也要注意审查其主体资格。

二、注意审查合同的真实性

合同涉及的标的物，是真实存在的，不是虚构的。厂家是否有生产能力，房屋的卖家是否真的能卖出房屋，房屋有无抵押，买家是否有付款能力，这些都应该审查。

三、合同内容的合法性

合同涉及的标的物，是合法存在的，也是合法买卖的，不属于国家法律限制交易的物品，标的物有没有欠税欠费，

物品来源是否可疑，等等，都需要考虑。

四、合同的争议条款和免责条款

合同发生了争议，通过什么方式解决，需要诉讼的，到哪里的法院诉讼，最好双方约定清楚，约定不明的，根据原告就被告的原则，原告方要到被告方住所地起诉。

免责条款，发生了什么事情，导致合同无法履行，不承担违约责任。