近年来，随着房地产市场的迅猛发展，按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化，使得由房屋买卖、产权归属引发的纠纷越来越多且愈加复杂，各式各样的房产问题层出不穷。那遇到这些案件该如何调取证据呢？

(一)房屋产权纠纷案件

(1) 房屋产权凭证；

(2) 房屋来源(买受、继承、析产、受赠、建造等)的证明；

(3) 共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；

(4) 房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；

(5) 房屋使用、管理、收益情况证明；

(6) 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

(7) 其他证据。

(二)房屋买卖纠纷案件

(1) 房屋产权凭证；

(2) 房屋买卖合同及公证书；

(3) 有关机关批准买卖房屋的文件；

(4) 关于房屋交付情况的证明；

(5) 买卖双方交付、收取房款的凭证；

(6) 买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

(7) 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

(8) 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

(9) 其他证据。

(三)房屋腾迁纠纷案件

(1) 房屋产权凭证；

(2) 房屋租赁合同；

(3) 被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；

(4) 房主收回房屋后用途(自用或继续出租等)的证明；

(5) 出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；

(6) 房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；

(7) 房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据；(《民法典》实施后)

(8) 其他证据。