买房子是时下很多人的刚需，涉及金额一般比较大，尤其是在买二手房的时候，需要特别警惕一些问题，以免权益受损。买家和业主的关系也是要非常注意的。所以，这其中就涉及一个物业交割保证金的。那么，什么是物业交割保证金？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、什么是物业交割保证金

　　二手房交易中，为了避免卖方在物业有拖欠费用（包括物业费、水电燃气等费用），买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方，这部分尾款被称为物业交割保证金。

　　二、物业交割保证金一定要交吗

　　物业交割保证金不是必须交纳的。但是，物业交割保证金可以最大程度地保障买卖双方资金安全。因此为了保障双方交易，建议预留一定数量的物业交割保证金。

　　一般在买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，通常为2万－3万元，并约定好违约责任。

　　三、物业交割保证金什么时候到账

　　通过资金监管交易的，待买卖双方完成物业交割，双方确定无问题，签署《物业结清确认书》后，预留的这部分房款（也就是物业交割保证金）才会解冻给业主；如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“什么是物业交割保证金”等相关法律知识。综上所述，对于买方来说，物业交割保证金是有好处的。当卖方发生物业欠费的时候，物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利益，因此，买房过程中要注意留存。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我