案例：

张某作为买受人通过中介与出卖人李某签订《广州市房屋买卖合同》该合同签订后，房价飞长。该房屋是李某婚姻关系存续期间所购，登记在李某名下。现李某的妻子已经去世，几个子女。在该房屋履行过程中，其子女以其享有该房屋部分产权为由，不同意出售。张某作为买受人，已经支付了定金10万。

该案在审理中达成和解。出卖人退还全额定金与支付了买受人若干赔偿款。

分析：本案中，房屋买卖合同有效成立，但由于房屋共有人不同意出卖，该房屋无法过户。作为买受人有权追究出卖人的违约责任。