宋志轩律师
江西-南昌
主办律师
法律思考（第一期）：在婚前财产的房屋上加对方的名字，这一行为的法律意义
婚姻家庭2014-09-09|人阅读
前几天与一朋友闲聊时聊到这么一个案子：一男子婚前有房，婚后想换个大房，就将原房出卖，假设卖得八十万，后以这八十万并贷款买了个大房子，房产证上加上他妻子的名字，现因离婚要分，应该怎么分？我当时想都没想就说应该一人一半。朋友说：男子诉求是先返还他八十万的婚前财产，剩下的一人一半。男子的诉求的依据估计有两点，一是婚前财产归个人所有，二是参照婚姻法解释，父母借钱给子女买房，登记在两个人名下，借款是要还的。我当时也没太多想，就说：男子的行为是赠与，因赠与行为已完成，故不能撤销。朋友问：既然你说是赠与，那赠与了多少？我答：当然是一半，房产证两个名字，当然是一半。听到这回答朋友笑了，看到笑容，我也想到这样解释的问题所在了。在婚姻存续期间一方所受赠与是夫妻共同财产，若按赠予解释，那么女方那一半还要再分一半，即女方只能获得四分之一。我沉默片刻，说：这是单方赠予，因男方不可能即是赠与人又是受赠人，所以其赠予行为应当是单独赠予给女方。婚姻法中规定：明确表示单独赠予一方，为一方个人财产，不算夫妻共同财产。这解释勉强能说通，但不完美。后我经过一些思考与查阅，想出了一个更好的解释。在婚前财产的房屋上加对方的名字，这一行为的法律意义应当是＂设立共同共有＂。其实想通后很简单，一开始没想通的原因是被婚姻法及其解释的惯性迷惑了。婚姻法及其解释对婚前婚后财产的规定特别多，特别是婚姻法解释三，规定了各种婚前财产能否转化为婚后财产。请大家注意＂转化＂这词，转化是具有自动性的，即只要发生了法定的事件，即发生转化，反之就不转化，所以我们的惯性就是看是否发生了法定的事件。而本案中，加名行为造成的后果不是婚前财产转化为夫妻共同财产，而是男方将婚前财产买的房设立为夫妻共同共有，设立行为是作为民事主体的男方行使自身物权的行为，证据就是房产证上明确写着是共同共有，而办房产证即是男方的设立行为。＂法律思考＂是江西朗秋律师事务所宋志轩律师个人的关于法律与实践的研究，因本人法学功底与人生阅历有限，自然有瑕疵或错误，望各位不吝指正。各位有新的想法也欢迎一起探讨。
本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责，如您对信息真实性及合法性有质疑，请向法律快车投诉反馈。
