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征地拆迁张涛律师
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强拆维权需要证据支持

拆迁2014-10-09|人阅读

强拆过程中,总会引发各种社会矛盾,甚至引发血案,究其原因,利益是最大的原罪。

拆迁的利益远比我们想像的要大得多,全国各地纷纷涌现出很多的“地王”,一块地皮,被拍卖到十几亿元,甚至是几十亿元,这还仅仅是地皮的价格,如果要是在这块地皮上盖上房子,总价值会有多少,我真的不敢算,绝对是天文数字。为了这个天文数字,流血、自焚、暴力对抗,这些都是家常便饭。有一种说法是,利润率超过300%,资本家们就可以冒着生命危险去谋取这份利益!

作为被拆迁人,遇到强拆应该怎么办?暴力对抗并不是一个明智的选择。为了维护自己的合法权益,收集强拆过程中各种类型的证据是最基本的步骤。证据包括有关你家房屋、土地的相关所有信息,比如说房产证、土地使用权证、户口本,公房的话要有租赁证或者是租赁协议,还有就是对你的房子进行拍照、录像进行证据保全,这是最基本的取证工作。

那么,在进行维权调查过程中,需要收集哪些法律文件、掌握哪方面的相关信息呢?

观众朋友们,如果您希望维权取得最佳效果,在维权调查过程中一定要重点关注下列事项:拆迁征收项目的补偿政策;补偿依据;是否有安置房;安置房的位置;安置房的产权;拆迁许可证|征收决定书;项目的规划意见书;用地批准文件;拆迁资金是否专户存储。这些活动最好是拆迁、征收腾退等行为一开始就进行,时间越宽裕,我们能够查询到的信息就越充分。

调查好这些信息后,我们就可以了解这个项目的手续是否齐备,程序是否合法,利用拆迁人的违法行为与之进行谈判,以达到提高补偿的目的。

另外,需要提醒大家注意的是,很多拆迁人进行拆迁时,手续并不齐全,他们通常采取的做法是:先进行拆迁,手续慢慢补,等拆到最后了,需要进行强拆的那个程序了,基本上该补的手续、文件也都补齐了,就可以名正言顺的实施强拆了。偷拆也是拆迁人惯常采用的招数,由于偷拆取证比较困难,被拆迁人很难收集到对自己有利的证据,所以,希望利用“等”“靠”的手段提高补偿,有可能是聪明反被聪明误。

强拆最大的目的是通过强拆一小部分人的房子,震慑另一部分被拆迁人,让他们赶快签协议就范,从而达到顺利完成整个项目的目的。但是,被拆迁人只要掌握初步的法律知识,对拆迁人保持持续的警惕,遇到强拆或者偷拆及时收集相关证据。如果您做到了这些,就可以防止打无准备之仗,战无不胜了。

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