基本案情

陈某通过中介公司购买王某的房屋，双方在合同空白处手写补充约定：陈某同意将车库由王某的父母居住到老，陈某和王某在该约定下方签名。后房屋过户登记至陈某名下，在王某父母居住在车库期间，双方发生纠纷，陈某起诉请求判令王某父母腾让车库。

裁判结果

法院认为，双方签订的合同合法有效，合同空白处的补充条款为双方自主商定，陈某在合同上签字应视为同意该条款。陈某未能举证证明合同签订时存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，故判决驳回陈某的诉请。

典型意义

“私约如律令”，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效，对补充条款的约定明确具体，双方均应自觉履行。当事人在坚守契约精神的同时，亦应强化风险防范意识，在签订合同时，尤其是通过补充条款设立权利义务时，应认真审核，审慎签字，切勿一签了之。