二手房买卖合同
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
卖方共有人: 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_______________
根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产,建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同,乙方自愿补差价的除外),房屋性质 。
第二条 上述房产的交易价格计算方式为:一口价 万元,价款不再调整。
第三条 付款时间与办法:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。
第四条 甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 因本合同履行存在违约的,应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。
第七条 本合同一式 三 份。甲乙双方各执一份,房屋登记部门存档一份。
第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。
第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
共有人:
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:______________ _____ 地 址:____________________
电 话: 电 话:____________________
签订日期: 年 月 日