离婚时，共同还贷及还贷对应的增值分割公式是怎样的？

大家好，我是湖北敏讷律师事务所的余婧怡律师，今天跟大家分享的主题是“离婚时，共同还贷及还贷对应的增值分割公式是怎样的？”1、大家都知道，只要婚姻关系存续期间存在共同偿还房贷的情形，离婚时就可以要求对共同还贷及还贷对应的增值进行平均分割，那法院判决时到底是怎样计算的呢？今天就把计算公式分享给大家。2、双方应共同分割的还贷及增值数额=夫妻共同还贷金额÷（房屋本金+离婚时已支付的利息）×离婚时房屋的市场价值。打个比方，一方婚前买了套房，购房款100万，首付10万，贷款90万。截止离婚时止，双方共同还贷5万，房屋总共已还利息1万。房屋目前的市场价值为120万，该怎么分，怎么算？5÷（100+1）X120=5.9万。3、这里计算的前提是要确定房屋的现价值，因为计算公式中涉及这个现价值基数，比如说，房屋当时买的时候是100万，现在可能120万才买得到，那房屋现价值的确定有两种方式，第一种是双方协商一致确定，第二种是申请评估机构进行评估确定。委托评估机构就需要支付评估费用，目前一套房评估现价值评估费约在一万左右。好的，今天的分享就到这里，我们明天再见。