国有土地使用权出让是我国土地制度和土地国家所有权制度的重要组成部分，国有土地出让是有法律规定的，那么国有出让土地使用年限是什么意思？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、国有出让土地使用年限是什么意思

　　1、居住用地七十年。

　　2、工业用地五十年。

　　3、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

　　4、商业、旅游、娱乐用地四十年。

　　5、综合或者其他用地五十年。

　　土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物 权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

　　二、什么是土地使用年限

　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

　　土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（1）居住用地70年；

　　（2）工业用地50年；

　　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　（4）商业、旅游、娱乐用地40年；

　　（5）仓储用地50年；

　　（6）综合或者其他用地50年。

　　三、土地使用年限到期怎么办

　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

　　以上就是小编为您介绍的关于国有出让土地使用年限是什么意思的相关内容，所谓年限，就是有一个时间期间，那么就会有一个起始时间这样才好计算结束时间，如果有什么问题都可以咨询我