不久前，武汉房产律师接到一个疑问，根据聊天记录的情况，该律师总结出，男方是在婚前购买了房产并支付了首付，房屋也仅仅登记在男方个人名下，如果双方之间没有产生上述的谈话，婚后共同还贷后发生离婚纠纷，武汉房产律师表示，房屋归登记方所有。但是，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应根据照顾子女和女方利益的原则，结合具体情况确定补偿数额。

武汉房产律师认为，如果男方愿意将女方姓名登记到房产证上，那么视为对女方的赠与，房屋属于夫妻共同所有，如果发生离婚纠纷，应该按照共同财产进行分割。 随着房屋价格的不断上涨，房屋的加名问题在结婚前变得越来越敏感。除了本案中的男方婚前支付首付款的情况，实践中，还存在另一方要求加名的其他情形。 第一种：婚前一方个人或者父母全款购房，房屋登记在一人名下的，该房屋就不属于共同财产。如果增加配偶为房屋产权共有人的，一般认定属于夫妻共同财产。 第二种：婚前个人房产婚后置换。如果是登记在出资方一人名下，那么需要考虑房屋性质，如果是经营投资行为，则增值部分属于夫妻共同财产。如果是非经营投资行为，则属于其个人财产，是婚前财产的形式转化。而如果置换的房屋登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。 第三种：一方为了结婚，个人出资购买房屋并登记在对方名下，考虑到出资来源，一般会按夫妻共同财产进行分割。 武汉房产律师表示，根据我国物权法规定，房屋的变更经依法登记，发生效力。因此，如果在婚后房屋依法登记了双方的名字，那么房屋就成了夫妻共同财产。当然，在具体分割时会考虑双方的出资贡献，对房屋的份额进行一定程度的倾斜，但总的分割基础是夫妻共同财产。