导读：

租赁合同不合法怎么办？遇到不合理拒退押金情况如何维权？本文为你提供专业解答。租赁合同不合法时，当事人可以协商变更合同或申请撤销。

　　一、租赁合同不合法怎么办

　　租赁合同不合法时，当事人首先可以协商变更合同。如果租赁合同显失公平，当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销该合同。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，显失公平的民事法律行为，受损害方有权请求撤销。第五百四十三条则规定，当事人协商一致，可以变更合同。

　　二、磨损理由拒退押金？

　　出租人以租赁物磨损为由拒绝退还押金是不合理的。如果承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗，不承担损害赔偿责任。

　　如果出租人坚持拒退押金，承租人可以收集证据，如租赁物现状照片等，到法院起诉出租人要求返还房租。

　　三、避免纠纷的策略

　　法律快车提醒您，为了避免因租赁合同引起的纠纷，双方应尽量在合同中详细规定押金条款。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

　　房东为确保房屋及其家电不被非法转卖及水电费的扣除，租客同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

　　除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

　　在签订租赁合同时，双方都应认真审查合同条款，确保合同合法有效。