买家具买房，常常会遇见让你先交一部分定金并且签合同，之后再付尾款，如果现在不交定金过两天就买不到了。

但在法律上，一旦合同明确了所交的钱款是“定金”，即使是交完钱的当天后悔了，不想买，这笔定金也不能要求卖家退回来。定金最开始是为了防止有人恶意预定货物，也测定一下买家对产品的满意度和金钱支付能力。

律师经常遇到咨询，表示自己买房交了一部分定金，现在看了看，发现还是有更好的房屋选择，想要退定金但是卖家不退还。

每当这个时候，我们就只能很无奈的告诉对方：律师不是神仙，律师更像医生，早期病人可治，晚期只能尽人事听天命。预交定金，并且定金已经支付过去了，那么就是晚期病人。

现实中比较有利的事情是，很多行业其实也不了解“定金”，想要适用“定金”不退的情形，必须在协议中明确表明“支付定金方违约定金不退，收取定金方违约需要双倍返还定金”，所以即使卖方表示你交的是“定金”，只要没有这种类型的约定，那就不属于“定金”，而只是“预付款”，这种情况下是有可能退款的。另一种就属于卖方违约，比如房屋实际交付效果和宣传图相差巨大，房屋延期交房，这种情况可以要求卖房双倍返还定金。

所以说，交定金时一定要慎之又慎。