李顺律师
内蒙古-包头
主办律师
住宅变基房违法
工程建设2018-01-19|人阅读
【住宅变基房违法】时下个别通讯公司为了减少投入，降低成本租用顶楼住宅改为发射基站，殊不知这是违法行为，物权法七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。将住房变为经营性用房的应经有厉害关系的其他业主同意，厉害关系业主包括本栋建筑物内的其他业主。另住宅是指专供居住的房屋，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。据此业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主必须承担的一项基本义务，擅自出租给通讯公司在房屋内外搭设工业通讯基站设施，从事相关无线通讯作业，与原有房屋性质相悖，厉害关系业主有权要求排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
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