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租赁合同单方违约一般如何赔偿,租赁合同单方违约怎么办

发布时间:2022-11-21

杨斌律师

服务地区:重庆-九龙坡

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租赁合同单方违约的赔偿有约定的按照约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失进行赔偿,租赁合同单方违约的要承担民事责任包括继续履行,赔偿损失等责任。


  一、租赁合同单方违约一般如何赔偿

  租赁合同单方违约的赔偿要看双方有无约定,法律快车提醒您,合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。 也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

  二、租赁合同单方违约怎么办

  依据我国民法典的规定,房屋租赁合同单方违约的,违约方要承担违约的责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

  相关法律规定

  《中华人民共和国民法典》

  第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  三、房屋租赁合同违约怎么向法院起诉

  依据我国民事诉讼法的规定,合同违约提起诉讼的,起诉人首先要收集证据和写起诉书,然后到有管辖权的法院起诉,符合起诉条件的法院会立案。

  《中华人民共和国民事诉讼法》

  第二十三条;因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

  第六十四条;当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。


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