越来越多的房产纠纷摆在大家面前，关于二手房买卖，商品房合同的审查等一系列问题的出现希望您能通过专业的律师为您提供相应的法律咨询！

前两天几个朋友去逛了会展中心的房展会，我从上海一回来大家就围着我说：房子也太贵了，都说政府在调价，到底什么时候能有所效果啊？

我自己也时常关注房产的问题，走在路上也经常浏览身边的建筑和小区，最近看了：《告别蜗居》、《怎样做大国》、《中国新闻周刊》三月版本，都是关于房产走势、房屋买卖中出现问题的专门论述，然而我并不能回答朋友的问题，因为房产的价格是受多方面因素影响的：人们的心理（专家说在中国房地产市场不稳定的今天，心理因素是很重要的）、市场的供求（这是任何生意和买卖都密切相关的，但是市场存在伪市场和真市场，前者是由许多炒房者、着急提前买房者决定，如果这种思维和态度不调整，将越来越严重）、政府的宏观调控（我们是具有中国特色的市场经济，所以政府的宏观政策一出台大家是可以或早或晚看见效果的，但是我担心的确是这一系列的政策是否有相关的法律和后续的政策相辅助和支持完善，否侧是低档不住房地产业的自由继续发展的）、各项成本估算(说白了，房地产买卖也是买卖，有成本和利润支配着商家的各项决策，所以很多行为中我们可以看出许多事情！）

但是以上的事情还是在经常变化的，各省市各地区的情况也是在变化的，我们只有在买房前考虑清楚，规避风险，不能投机。买房本来就是大事，我们最好做好准备工作，不可以人为房价贵找到一个稍微便宜的就急着出手，如果此房产存在以下纠纷和风险你是后悔莫及的了：存在共有人，并没有征得共有人的同意卖房，存在抵押，抵押要到期涉及强制执行的问题，房屋无产权，公有房，房屋常年漏水.......所以请您买房前，在这一个房价高涨的时代，更加要擦亮眼睛！

有法律问题可以咨询：13946101719 胡律师