根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。如果购买房屋未办理所有权过户登记,依据《商品房买卖合同》仅要求开发商履行相关合同义务的请求权,尚不享有案涉房屋所有权。