回迁房交房的费用一般是根据双方在合同中约定的内容来定的，例如房子尾款、物业费等，北方地区还需要交暖气费。回迁房交房的流程是开发商通知后可对房子验收，验收完毕后签署房屋交接书。

　　一、回迁房交房有哪些费用

　　回迁房交房的费用有：

　　1.回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。

　　2.如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。法律快车提醒您，只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。

　　3.一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

　　4.回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

　　二、回迁房交房的流程是什么

　　回迁房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：

　　1.交房通知。开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

　　2.验收。回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

　　3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

　　4.签署房屋交接书。对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　三、回迁房房产证办理期限是多久

　　具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。法律快车提醒您，回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。